三联城市更新片区自从2010年被纳入更新计划以来，历经了10年的旧改艰难，终于看到了首期产品入市的曙光，目前项目一期已定名为“招商臻城花园”，由于招商的品牌知名度足够响亮，加上近期布吉新房供应略显短缺，预计会吸引一波关注。
01、项目基本信息
三联片区改造项目于2010年被纳入更新单元编制计划，拆除用地范围面积约28.0万㎡，开发建设用地面积约17.0万㎡，计容建面约96万㎡，其中住宅8.4万㎡，商业4.4万㎡，办公3.2万㎡，商务公寓3.4万㎡，公共配套设施1.5万㎡。
其中，图中所示的A01及A06地块即为更新项目一期范围。
2012年9月20日，龙岗区发布吉华街道三联片区城市更新单元一期实施主体公示，确认深圳招商安业投资发展有限公司为实施主体。
如今，三联片区城市更新项目一期已被赋予新的名字—招商臻城花园，总建设用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约32.1万㎡，分为2个地块进行开发建设，分别为A01及A06地块。
主体由7栋建筑构成，7栋为保障房，2栋、3栋（01户型）、5栋、6栋三单元（其中9层）为回迁房，回迁房共595户。
由于社区内部并未配置幼儿园，未来上学可能需要依赖后期项目建设或附近其他小区的幼儿园资源。
项目已于2020年5月取得建设工程规划许可证，现部分主体结构已出地面。
02、布吉三联片区因旧改而蜕变
项目位于龙岗区吉华街道联桥路和联东路交汇处，靠近布吉老牌大型社区中海怡翠山庄，附近还有近2年入市的住宅项目—里城玺樾山，社区内配建了一所九年制学校—南京师范大学附属龙岗学校。
片区虽有2条地铁线路经过，但是与项目的步行距离稍远，日常轨道交通出行略显不便。旁边有一条铁路线经过，高层朝向铁路线的单位将受到一定的噪音影响。
根据招商在旧改现场的公示牌可以看出，三联片区改造未来整体将分四期进行开发，配建保障性住宅、九年一贯制学校、体育中心、12班幼儿园、15班幼儿园等配套性设施。
教育配套方面，根据目前最新的学区划分，招商三联旧改片区整体的学区划分为大学区，小学可以选择南京师范大学附属龙岗学校和水径小学，中学可以选择南京师范大学附属龙岗学校和布吉中学。
项目本身依托于总建面近百万㎡的三联片区旧改，旁边还规划有占地面积4万㎡的松元头贵坑片区旧改，随着三联片区和松元头贵坑片区更新改造持续深入，片区的环境和配套将不断升级。
休闲、娱乐方面，项目周边有两大公园，南向800米有石芽岭公园。北侧靠三联郊野公园，规划建设自行车道、市民休闲登山道及相关服务配套，三清观和关公文化景观也将落户于此。
03、关于开发商
项目开发商为深圳招商安业投资发展有限公司，公司位于深圳市南山区招商街道太子路1号，成立于2007年，经营范围主要包含投资兴办实业、国内商业、房地产开发经营等，招商蛇口旗下。
招商蛇口创立于1979年，是世界500强企业招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。
截至2019年12月底，招商蛇口总资产规模达6177亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目近500个，服务千万客户。2020年，招商蛇口位列中国房地产百强企业综合实力第11名。
作为中国最早涉足房地产开发领域的企业之一，招商蛇口深耕“社区开发与运营”板块近40年，构建了成长系、成就系、传承系三大产品系。代表性项目有海月花园、半山海景兰溪谷、海上世界·双玺及太子湾·湾玺等