1、交房资料及证件
验收房屋时，《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》是必备的文件，所以大家一定确认这些证件齐全并且无误后再签署收房文件。
另外，户型图、装修交付清单、补充协议等相关文件也必不可少。精装房一定要对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行对比，查看是否存在与购房合同中约定的品牌不相符的问题。

2、门窗
“门窗”是一个家庭安全的保障，也有着隔音的作用，因此，验房时门窗是我们关注的重点。先看门的漆面是否有破损或剥落、划痕等，门及门框的密封条是否完好。多开关几次，看门是否灵活，隔音效果如何，门框是否有晃动，有无明显的安装偏移，密封条是否松动，门锁是否使用正常。
检查窗户时，一定要仔细看玻璃表面是否洁净、光滑，是否有3C安全认证，窗框及玻璃有没有损伤，密封条是否平整无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑。

3、水电
平时在家里使用最频繁的无疑是水和电了，如果前期出现问题，会对以后的生活带来很大影响，比如漏水、漏电、堵塞等。
水又分为上水系统和下水系统，上水系统就是自来水，检查出水是否顺畅，下水系统是地漏、马桶的位置，要着重检查下水管道是否堵塞。水管部分主要看下水是否正常、地漏密封性能是否良好，此外，还要进行水压测试，看看有没有因为水压较小而导致出水小、流动慢等问题，是否存在管线接头渗漏现象。
一定要让开发商提供电路图，检查电路布局是否规范，电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否够用，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全，是否有漏电保护，发生短路是否会自动跳闸，部分特殊线路是否设有地线等。

4、墙壁
墙是家里的承重关键，首先检查是否存在裂缝，不然影响美观还存在安全隐患；还要看屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象，墙体是否渗水，墙体的阴阳角是否垂直，有条件的可以带上红外垂直仪。其次，要检查墙面上是否有起鼓、脱皮、掉灰、霉点、麻点、水迹等各种影响外观的存在，如果贴了墙纸，还需要查看墙纸上是否有污损或划痕，色差问题也要注意。

5、地板
地板主要看是否有起翘、空心等情况，尤其是复合地板，由于水泥地面无法完全铺平，因此会存在凹凸不平的情形。此外，地板与踢脚线的结合部位应该严密。

6、设备检查
每个房间的灯都打开检查一下，看是否能正常开灯，打开后有没有闪跳、光线极弱等情况。
卫生间的换气系统如果开发商有配备，要检查能否正常通风。有新风系统和中央空调的，注意开关是否灵敏，是否每个空间有单独的控制器。
房屋内的插座，一是要检查位置是否方便日常使用，二是检查插座使用的安全性能。面板可以适当用力地左右摇晃检查，不能有松动。
水龙头是否正常出水，厨房台盆的水龙头能不能自由灵活旋转。打开地漏和下水口，水能顺利迅速地流下，并且地面和台盆表面没有积水。

7、环保问题
环保问题和生活息息相关，室内的甲醛、苯及其他污染物质的主要来源，一个是使用的木地板，一个是墙上贴的墙布墙纸。另外部分涂料也会有污染物，可以向开发商索要检测报告，看到检测报告上是否有“CMA”标识。这样我们就能够更放心地生活。
成都房产投资俱乐部建议：验房时主要从交房资料及证件、门窗、水电、墙壁、地板、设备、环保几大方面入手，需要仔细检查。”收房是一件大事，而验好房则是入住的第一步，“收房验房千万不要敷衍了事，不然后期发现房子出了问题，却无人整改，就只能自掏腰包了。” 因此，验房时一定要格外仔细。
内容转载的 来源：【众说好房】微信小程序