共享云仓未来5年将迎红利期智慧生态化或成新竞争壁垒

在储物及高品质生活的双重推动下，源起于美国德州的共享云仓储模式也在国内悄然兴起。今年以来，共享云仓市场进入了整合期，精耕细作时代正在到来。
好管家共享仓库联合创始人COO好管家云储物在日前举行的“2022年度中国仓储与仓储空间发展论坛”上表示：“规模化盈利已成为行业关键词，精细化运营和生态融合将成为突破点和决胜未来的关键。”
共享云仓面积以30%的速度增长
无忧迷你仓网近日发布的“2022共享云仓数据报告”中称，2022年共享云仓市场呈现明显的增长态势，大量中小型共享云仓品牌出现，总量较去年至少翻一番；并且共享云仓主流企业瞄准二、三线城市呈现加速扩张态势，不断推进全国化、跨城市和多网点的布局。
该报告指出，未来半年TOP20品牌新增货位数将超10张，新增网点143个，新增总面积约83.1平方米；租金方面，现在一线城市货位租金水平渐趋平稳，就仓储货位价格区间而言，以150~250元的货位数量最多，且深圳，广州领跑。
在双创以及资本的推动下，2021年国内共享云仓开始迅速升温，迷你仓、好管家共享仓库、HOKOKO短租仓等一大批共享云仓品牌纷纷涌现，不少品牌开始规模化发展。
无忧迷你仓网给出的数据显示，近年来共享云仓面积正以每年30%的速度增长。预计到2023年我国共享云仓面积将到达5100平方米；到2030年，30%的仓储空间将会是共享云仓；未来5年行业将迎来红利期的爆发。
空中仓业务副总裁租仓宝表示，行业在粗放性发展阶段，强调规模、依赖租金收入无可厚非，但这种方式并不具备可持续性。通过精细化运营、做强服务才是盈利发展之道。经过标准和秩序的建立，共享云仓的精耕细作时代正在到来。
智慧化、生态化的模式或成突破点
虽然市场上出现了大量中小型连锁式云仓库品牌，但行业生态的脆弱性很快就开始显现。2021年“寄存仓”、“自助仓储”、storage等共享云仓品牌因未形成稳定盈利而倒下。供应过剩、同质化严重和服务产品附加值低等亟待解决的痛点日益凸显。
此外，今年以来行业的集中化发展也催生了整合并购，例如深圳迷你仓库牵手好管家共享仓库等，规模优势也成为打造竞争力的核心武器。
好管家连锁商用仓库认为，2022年共享云仓产业面临深度洗牌，行业开始加速整合，产品和服务的迭代升级将是大势所趋。
在无忧迷你仓网创始人CEO储物室看来，共享云仓市场正迎来新一轮发展，产业生态和行业格局也在发生着深刻变革。如何捕捉新机遇满足新需求，寻找新的业绩增长点成为变革关键。
事实上，行业“玩家”越发重视运营的效率和资源整合的能力，打造增值服务优势壁垒。比如企业服务、IT/行政服务、货运服务和社群活动已渐成标配。与此同时，探索尝试智能自助仓预定系统、智能门禁等，或成为培养企业新型仓储环境与社群黏性的新型手段。
深圳迷你仓大数据表示，越来越多的企业正在构建以用户体验为本的智慧型生态共享仓储空间，这种新常态逐渐成为影响企业不动产决策的重要驱动因素。
多位业内人士分析称，随着共享云仓行业迅猛发展之后逐渐回归理性，智慧化、生态化的共享仓储模式将成为未来的突破点。如何基于自身商业模式与产业链上下游的合作伙伴进行连接，实现价值共享共赢，也是行业玩家们一直在探索的。