土地使用税率、计税、应纳税额的计算

我们购房的时候，就会遇到平时很少接触的名词，其中还有土地使用税率。涉及的名词有很多，我们一起来看看。
税率：
城镇土地使用税采用定额税率。
每平方米土地年税额规定如下(城镇土地使用税采用幅度税额，拉开档次，每个幅度税额的差距规定为20倍)：大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;
县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
经济落后地区城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额标准的30%。经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

计税依据:城镇土地使用税以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据。纳税义务人实际占用土地面积，按下列方法确定：
(1)由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。
(2)尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
(3)尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，等到核发土地使用证以后再作调整。
(4)对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
单独建造的地下建筑物，其城镇土地使用税计税依据依照两种方法处理：
(1)已取得地下土地使用权证的——证书确认面积;
(2)未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的——按地下建筑垂直投影面积确认面积。
对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税，但地上地下相连的建筑物不执行上述规定。
应纳税额的计算
基本计算公式：
全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额
单独建造的地下建筑物的税额计算公式：全年应纳税额=证书确认应税土地面积或地下建筑物垂直投影面积(平方米)×适用税额×50%。
以上就是税率的计算方式，最后祝大家都能无忧找房。