湖北鑫友缘置业投资有限公司(金桥蓝湾一期、二期）
法华金属制品有限公司
地址：湖北省麻城市开发区
开发商徐明生本为黄梅农业执法人员，凭公职贩卖假冒农资等产品被开除公职，为什么现在还能贩卖农资产品！！
！
1.金桥蓝湾一期原属于工业工地，违法改建为商住小区；到处是其没有打完的桩，没有合理解释！附图
2.商业装修改建未取得施工许可证；未取得二消验收报告及投入使用；
3.金桥蓝湾规划验收商铺高于室外地面1米，商业装修凿除该1米高度与室外持平。其商铺净高及建筑高度发生变化，其适应的建筑及消防验收规范应该按照高层标准验收。
4.金桥蓝湾二期原属于工业工地，违法改建为仓储并已经存储家具，存储家具消防验收应达到丙二类，一级防火登记要求；附图
5.金桥蓝湾二期已经改建完成的钢结构仓储没有办理规划变更；附图
6.金桥蓝湾二期已经改建完成的钢结构仓储没有办理施工许可证；附图
7.金桥蓝湾二期已经改建完成的钢结构仓储没有消防备案验收并实际存储家具；附图
8.金桥蓝湾二期正在改建的钢结构仓储没有办理施工许可证；附图
9.金桥蓝湾二期正在改建的钢结构仓储没有办理规划变更；附图
10.金桥蓝湾二期正在改建的钢结构仓储没有消防备案及验收；附图
11.法华金属制品有限公司在没有取得消防备案验收，违法存储家具，存储家具消防验收应达到丙二类，一级防火要求；
12.金桥蓝湾一期未建化粪池直接将污水排进市政管网；
根据现行法规，工业用地改建、扩建为商住或者仓储，1.必须取得规划变更；2.必须取得施工许可证；3.必须取得消防备案验收；4.不得分拆规避验收；金桥蓝湾一期、二期均不符合要求，属于违建。
法律依据：
https://www.shui5.cn/article/82/24552.html?ivk_sa=1024320u
住房和城乡建设部办公厅关于湖北省调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额意见的函
建办市函[2020]645号 2020-12-11
湖北省住房和城乡建设厅：
《关于申请调整湖北省房屋建筑和市政基础设施工程施工许可限额的请示》(鄂建设文〔2020〕87号)收悉。
根据《建筑工程施工许可管理办法》(住房和城乡建设部令第18号发布，根据住房和城乡建设部令第42号修改)，我部对你省将房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额调整为“工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证”无不同意见。
请你厅进一步加强建筑工程施工许可管理，强化事中事后监管，加大监督检查力度，严厉打击规避办理施工许可证等违法行为，维护良好建筑市场秩序。实施过程中有关情况和问题，请及时与我部建筑市场监管司联系。
住房和城乡建设部办公厅
2020年12月11日
http://www.mc.gov.cn/art/2021/9/30/art_15905_1498772.html
各建设单位、各相关部门、局属各单位：
为落实湖北省委、省政府《关于以市场主体需求为导向打造一流营商环境的若干措施》（鄂发﹝2020﹞23号）和《麻城市2021年度优化营商环境工作方案》（麻办发﹝2021﹞7号）文件精神，进一步推进“放管服”改革，优化营商环境，结合我市实际，现就我市免于办理建设工程规划许可证的项目豁免清单（第一批）予以公布，属于下列范围内的建设工程，在取得合法用地手续，满足消防、安全等规范要求后，依据相关法律规定及相应主管部门的要求进行建设。
附件：麻城市建设工程规划许可豁免清单（第一批）
麻城市自然资源和规划局
2021年7月2日
法华金属制品有限公司
地址：湖北省麻城市开发区
开发商徐明生本为黄梅农业执法人员，凭公职贩卖假冒农资等产品被开除公职，为什么现在还能贩卖农资产品！！
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1.金桥蓝湾一期原属于工业工地，违法改建为商住小区；到处是其没有打完的桩，没有合理解释！附图
2.商业装修改建未取得施工许可证；未取得二消验收报告及投入使用；
3.金桥蓝湾规划验收商铺高于室外地面1米，商业装修凿除该1米高度与室外持平。其商铺净高及建筑高度发生变化，其适应的建筑及消防验收规范应该按照高层标准验收。
4.金桥蓝湾二期原属于工业工地，违法改建为仓储并已经存储家具，存储家具消防验收应达到丙二类，一级防火登记要求；附图
5.金桥蓝湾二期已经改建完成的钢结构仓储没有办理规划变更；附图
6.金桥蓝湾二期已经改建完成的钢结构仓储没有办理施工许可证；附图
7.金桥蓝湾二期已经改建完成的钢结构仓储没有消防备案验收并实际存储家具；附图
8.金桥蓝湾二期正在改建的钢结构仓储没有办理施工许可证；附图
9.金桥蓝湾二期正在改建的钢结构仓储没有办理规划变更；附图
10.金桥蓝湾二期正在改建的钢结构仓储没有消防备案及验收；附图
11.法华金属制品有限公司在没有取得消防备案验收，违法存储家具，存储家具消防验收应达到丙二类，一级防火要求；
12.金桥蓝湾一期未建化粪池直接将污水排进市政管网；
根据现行法规，工业用地改建、扩建为商住或者仓储，1.必须取得规划变更；2.必须取得施工许可证；3.必须取得消防备案验收；4.不得分拆规避验收；金桥蓝湾一期、二期均不符合要求，属于违建。
法律依据：
https://www.shui5.cn/article/82/24552.html?ivk_sa=1024320u
住房和城乡建设部办公厅关于湖北省调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额意见的函
建办市函[2020]645号 2020-12-11
湖北省住房和城乡建设厅：
《关于申请调整湖北省房屋建筑和市政基础设施工程施工许可限额的请示》(鄂建设文〔2020〕87号)收悉。
根据《建筑工程施工许可管理办法》(住房和城乡建设部令第18号发布，根据住房和城乡建设部令第42号修改)，我部对你省将房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额调整为“工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证”无不同意见。
请你厅进一步加强建筑工程施工许可管理，强化事中事后监管，加大监督检查力度，严厉打击规避办理施工许可证等违法行为，维护良好建筑市场秩序。实施过程中有关情况和问题，请及时与我部建筑市场监管司联系。
住房和城乡建设部办公厅
2020年12月11日
http://www.mc.gov.cn/art/2021/9/30/art_15905_1498772.html
各建设单位、各相关部门、局属各单位：
为落实湖北省委、省政府《关于以市场主体需求为导向打造一流营商环境的若干措施》（鄂发﹝2020﹞23号）和《麻城市2021年度优化营商环境工作方案》（麻办发﹝2021﹞7号）文件精神，进一步推进“放管服”改革，优化营商环境，结合我市实际，现就我市免于办理建设工程规划许可证的项目豁免清单（第一批）予以公布，属于下列范围内的建设工程，在取得合法用地手续，满足消防、安全等规范要求后，依据相关法律规定及相应主管部门的要求进行建设。
附件：麻城市建设工程规划许可豁免清单（第一批）
麻城市自然资源和规划局
2021年7月2日
