新的研究表明，由于风暴潮和海岸侵蚀的加剧，澳洲有250亿澳元的房产正面临风险。CoreLogic周一发布的一份《金融风险评估沿海风险评分报告》发现，在过去30年里，在热门海滨城镇发展以及有海滨房价上升后，沿海房产面临的风险比以往任何时候更大。该组织表示，日益增加的沿海风险正在推高保险费，并可能进一步影响房价，并强调最近新州和昆州发生的洪水就是极端天气事件对人类和财产造成破坏的一个例子。
沿海风险的影响在未来将更加明显
CoreLogic咨询和风险管理负责人Pierre Wiart说："在未来30年里，沿海风险的影响将更加明显，澳大利亚大部分地区已经感受到气候变化的切实影响。""沿海风险对澳大利亚的房产市场及其支持金融部门具有深远的影响，包括房产估值、住房贷款可行性和保险费。"他表示，了解沿海风险对房主和潜在买家来说非常重要，他们会询问风险是否可能是突然的或逐渐的，以决定是否为该资产申请长期贷款。他说："同样，对于任何金融机构来说，评估房价的潜在下滑或风险投资组合的集中度也很重要。"风险价值最大的10个郊区分布在东海岸，通常位于海拔低、房价高、海岸线快速后退的热门住宅区或度假小镇。
黄金海岸的Paradise Point有14.67亿澳元的房产因其运河而面临风险，是澳大利亚所有郊区中最多的。报告显示该郊区约有20%的地方处于高风险之中。悉尼南部的Cronulla排名第二，有4.864亿澳元的房产面临风险，其次是墨尔本港，有4.838亿澳元。其他面临风险的郊区包括悉尼北部海滩的Manly 和 Collaroy、墨尔本的海湾郊区 Brighton 和 Aspendale、黄金海岸的 Runaway Bay 以及阳光海岸的 Caloundra 和 Golden Beach。
澳大利亚的海平面上升速度超过了全球平均水平
该报告还研究了海岸线退缩率，警告海岸线被逐渐侵蚀以及风暴潮的直接风险。报告发现，昆州的East Mackay的海岸线正以每年平均7.72米的速度后退。 维州的Queenscliff和Portland的海岸线每年退缩超过5米，而新州南海岸的North Batemans Bay的海岸线每年退缩超过3米。CoreLogic引用联合国政府间气候变化专门委员会（Intergovernmental Panel on Climate Change，简称IPCC）的最新报告指出，澳大利亚的海平面上升速度超过了全球平均水平。此前，本月的另一项研究警告称，到2050年，30个重点地区有100万户家庭面临着洪水泛滥的风险，由气候变化引起的河流洪水可能导致1700亿澳元的财产价值损失。富裕的海滨社区的潜在购房者已经考虑到这种风险。PK Property董事总经理和高级买家代理Peter Kelaher表示，沿海风险是悉尼北部海滩受影响地区潜在买家最关心的一个问题。
"他们问'当风暴来临时，海堤能保护我吗？我买的洪水保险和风暴保险在那个特定区域是否有保障？如果我们真的要建海堤，是委员会付钱还是我们自己付钱？'他表示，在Collaroy和Narrabeen受灾区，靠近海洋的房屋与附近风险较小的海滩房屋相比，交易价格更低。
他建议这些地区的买家确保以低价购买来保障转售，了解任何潜在的新海堤的成本，并检查保险范围。墨尔本Whitefox Advocacy的总经理Nicole Jacobs表示，在与寻找海湾住宅、Mornington半岛房屋或售价数十万澳元的海滩小屋的买家交谈时，他们确实比较担心沿海风险。她说："这是尽职调查的一部分，越来越多的人开始意识到这一点，这确实是一个需要研究的问题，而且只是为了了解未来几年的情况。"
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沿海风险的影响在未来将更加明显
CoreLogic咨询和风险管理负责人Pierre Wiart说："在未来30年里，沿海风险的影响将更加明显，澳大利亚大部分地区已经感受到气候变化的切实影响。""沿海风险对澳大利亚的房产市场及其支持金融部门具有深远的影响，包括房产估值、住房贷款可行性和保险费。"他表示，了解沿海风险对房主和潜在买家来说非常重要，他们会询问风险是否可能是突然的或逐渐的，以决定是否为该资产申请长期贷款。他说："同样，对于任何金融机构来说，评估房价的潜在下滑或风险投资组合的集中度也很重要。"风险价值最大的10个郊区分布在东海岸，通常位于海拔低、房价高、海岸线快速后退的热门住宅区或度假小镇。
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澳大利亚的海平面上升速度超过了全球平均水平
该报告还研究了海岸线退缩率，警告海岸线被逐渐侵蚀以及风暴潮的直接风险。报告发现，昆州的East Mackay的海岸线正以每年平均7.72米的速度后退。 维州的Queenscliff和Portland的海岸线每年退缩超过5米，而新州南海岸的North Batemans Bay的海岸线每年退缩超过3米。CoreLogic引用联合国政府间气候变化专门委员会（Intergovernmental Panel on Climate Change，简称IPCC）的最新报告指出，澳大利亚的海平面上升速度超过了全球平均水平。此前，本月的另一项研究警告称，到2050年，30个重点地区有100万户家庭面临着洪水泛滥的风险，由气候变化引起的河流洪水可能导致1700亿澳元的财产价值损失。富裕的海滨社区的潜在购房者已经考虑到这种风险。PK Property董事总经理和高级买家代理Peter Kelaher表示，沿海风险是悉尼北部海滩受影响地区潜在买家最关心的一个问题。
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他建议这些地区的买家确保以低价购买来保障转售，了解任何潜在的新海堤的成本，并检查保险范围。墨尔本Whitefox Advocacy的总经理Nicole Jacobs表示，在与寻找海湾住宅、Mornington半岛房屋或售价数十万澳元的海滩小屋的买家交谈时，他们确实比较担心沿海风险。她说："这是尽职调查的一部分，越来越多的人开始意识到这一点，这确实是一个需要研究的问题，而且只是为了了解未来几年的情况。"
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