刚需置业进场意愿强烈，全北京“无车可上”？
这些年，北京楼市出现了一个比较尴尬的现象：
一方面是北京房价的涨幅已经收窄，部分区域价格已经出现了回落，房价整体水平稳定，低单价盘在持续放量；
另一方面，单价虽然下调，但总价却在上涨，刚需仍然享受不到这波“降价”红利，北漂正在面临“无车可上”。
刚需房供给加速减少，机会难觅？
相比于刚需房，“改善房”的第一个要求就是“大”，而大户型势必会摊高房子的总价，而这就成了摆在刚需面前的一道门槛。除了房型的变化，还有一个更让刚需扎心的现象：除了刚需房越来越少，新房市场的总体存量也在减少。