沙井金蚝小镇项目旧改时间进度：
2018年7月，沙井街道召开沙井大街片区的城市更新推介会；
2018年9月，华润等10家单位提交了规划方案，经过社区汇报、投票等方式，保利、华侨城、华润位居前三名。
2019年8月，华润置地协同沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元所涉及到的13家股份公司，组织十批次逾600人实地参观华润城（大冲旧改）项目。
2019年8月21日，宝安区城市更新和土地整备局、宝安区文化广电旅游体育局、沙井街道办和华润置地四方签订《沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元合作协议》。
2019年-9月，深圳市宝安区沙井大街片区（金蚝小镇）13家股份合作公司(东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头)股东大会集中高效召开，11家股份公司通过率超过96.8%；
2019年12月，华润置地助力宝安区政府开启沙井第16届金蚝节；
2020年4月28日，《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》（草案）公示，并上报市政府审批。
作为沙井金蚝小镇项目前期统筹主体，华润置地拟通过打造历史场域核心示范段的形式，探索推动城市更新中创新实践的新模式。在华润中心、大冲旧改等项目中积累的丰富城市运营经验，以及依托集团本身多元化战略的优渥资源，使其拥有许多房企无法企及的高端商业、文化等资源引入能力。通过功能活化和多种城市设计手法对历史元素进行再利用、培育新文化，并以历史街区的文化复兴带动周边地区的发展。
沙井大街片区（金蚝小镇）重点更新项目位于宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域。
拟拆除范围用地面积1401446㎡
更新方向为居住、新型产业、商业等功能，业态丰富
土地移交率不低于41%。
其中，更新项目内落实不少于50000㎡的教育设施用地（高中）
更新项目规划阶段按照相关要求落实沙井古墟历史风貌区的保育及活化工作
在更新项目专规批准前，按照相关要求完成拟拆除范围与城中村综合整治区重叠且拟拆除区域的占补平衡工作。
沙井古墟新旧共融创新实施路径
沙井大街片区“金蚝小镇”重点城市更新单元位于深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，深西中心文化核心。该项目规划用地范围约3平方公里，涉及13家社区股份合作公司。
项目内26公顷的沙井古墟作为深圳四大古墟之一，拥有大量历史风貌建筑及多家文物保护单位，是深圳西部不可多得的历史文化遗产。
沙井古墟实景图（来源：华润置地）
项目定位为深圳西部城市级中心，宝安文化之魂的人文节点，“国际会展文旅中心”的核心空间载体，通过“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的创新实施路径，将历史性、未来性文化元素与文旅产业打造为古墟新名片与深圳文旅融合发展的全新范本。
华润旧改- -沙井金蚝小镇
项目效果图：
古今融汇、功能环抱、活力四溢的创意水街
给大家介绍一下，上面是我的新爱豆——华润沙井金蚝小镇。
滨水，古墟，新楼，是不是很酷炫？
《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》（草案）出炉。沙井大街片区旧改被命名为“金蚝小镇”，华润操盘。
和深圳很多“拆不动”的旧改相比，走“政府规划统筹、市场主体实施、股份公司参与”新路子的金蚝小镇，可谓进展神速：2018年7月推介，2019年8月牵手华润，2020年草案公示。
体量同样令人惊叹。
金蚝小镇用地范围约3平方公里，是目前已知的沙井海岸城的3倍，比4个大冲旧改还大。
华润操刀，比4个大冲还大
深圳市规划和自然资源局官宣了《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)(下称“《草案》”)。
《草案》显示，金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140万㎡，拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能，土地移交率不低于41%。
开发商项目部：
南方都市报报道，金蚝小镇规划用地范围约3平方公里。
这意味着，金蚝小镇将是深圳第二个“平方公里级”城市更新。第一个是宝安新桥东片区重点城市更新项目，规划面积2.3平方公里。
“华润置地城市更新”官方微信的消息，2019年8月21日，沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元，正式与华润集团签订框架协议。
这也是华润在深圳已公开的最大旧改。
华润大冲旧改占地面积约68.4万㎡，金蚝小镇相当于4.4个大冲旧改。
沙井新名片，效果图惊艳
华润的审美一直在线，曝光的效果图漂亮得让人怀疑，这还是不是沙井？
▲3公里盈彩水岸滨水漫步道
就这样，沙井街道将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式，综合采用拆旧建新、综合整治等方式，分区域滚动开发，并先行启动沙井老街保护性开发。
最终是要将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标，实现生产、生活、生态“三生”融合、。
1发展历史
1983年（癸亥年），华润将所管理的下属机构经重组转为以股权为纽带的公司，在此基础上成立了华润（集团）有限公司。此后华润的业务由总代理贸易转向自营，并通过一系列实业化投资，推动企业逐步发展成为在香港和内地颇具影响力的、以实业化为核心的企业集团。2013年，华润集团位列世界500强第143位。
华润集团下设7大战略业务单元、19家一级利润中心，有实体企业2,300多家，在职员工40万人（2011年数据为：下设7大SBU，21家一级BU，实体企业1,200家，在职员工35万人）。华润在香港共有5家上市公司，在内地总有6家上市公司。旗下“蓝筹三杰”，华润创业（现更名为华润啤酒）、华润电力、华润置地位列香港的恒生指数成份股。华润燃气、华润水泥位列香港的恒生综合指数成份股和香港的恒生中资企业指数成份股。华润集团是全球500强企业之一，2012年排名居全球第233位，自2005年起连续获国资委A级央企称号，2011年在央企业绩考核中位居第7。华润零售、华润燃气经营规模全国第一。华润电力在中国是业绩增长最快、运营成本最低、经营效率最好的独立发电企业；华润置地是中国内地综合地产开发商最具实力的企业之一；雪花啤酒、怡宝矿泉水、万家超市、万象城是享誉全国乃至国外的著名品牌。
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2018年7月，沙井街道召开沙井大街片区的城市更新推介会；
2018年9月，华润等10家单位提交了规划方案，经过社区汇报、投票等方式，保利、华侨城、华润位居前三名。
2019年8月，华润置地协同沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元所涉及到的13家股份公司，组织十批次逾600人实地参观华润城（大冲旧改）项目。
2019年8月21日，宝安区城市更新和土地整备局、宝安区文化广电旅游体育局、沙井街道办和华润置地四方签订《沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元合作协议》。
2019年-9月，深圳市宝安区沙井大街片区（金蚝小镇）13家股份合作公司(东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头)股东大会集中高效召开，11家股份公司通过率超过96.8%；
2019年12月，华润置地助力宝安区政府开启沙井第16届金蚝节；
2020年4月28日，《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》（草案）公示，并上报市政府审批。
作为沙井金蚝小镇项目前期统筹主体，华润置地拟通过打造历史场域核心示范段的形式，探索推动城市更新中创新实践的新模式。在华润中心、大冲旧改等项目中积累的丰富城市运营经验，以及依托集团本身多元化战略的优渥资源，使其拥有许多房企无法企及的高端商业、文化等资源引入能力。通过功能活化和多种城市设计手法对历史元素进行再利用、培育新文化，并以历史街区的文化复兴带动周边地区的发展。
沙井大街片区（金蚝小镇）重点更新项目位于宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域。
拟拆除范围用地面积1401446㎡
更新方向为居住、新型产业、商业等功能，业态丰富
土地移交率不低于41%。
其中，更新项目内落实不少于50000㎡的教育设施用地（高中）
更新项目规划阶段按照相关要求落实沙井古墟历史风貌区的保育及活化工作
在更新项目专规批准前，按照相关要求完成拟拆除范围与城中村综合整治区重叠且拟拆除区域的占补平衡工作。
沙井古墟新旧共融创新实施路径
沙井大街片区“金蚝小镇”重点城市更新单元位于深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，深西中心文化核心。该项目规划用地范围约3平方公里，涉及13家社区股份合作公司。
项目内26公顷的沙井古墟作为深圳四大古墟之一，拥有大量历史风貌建筑及多家文物保护单位，是深圳西部不可多得的历史文化遗产。
沙井古墟实景图（来源：华润置地）
项目定位为深圳西部城市级中心，宝安文化之魂的人文节点，“国际会展文旅中心”的核心空间载体，通过“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的创新实施路径，将历史性、未来性文化元素与文旅产业打造为古墟新名片与深圳文旅融合发展的全新范本。
华润旧改- -沙井金蚝小镇
项目效果图：
古今融汇、功能环抱、活力四溢的创意水街
给大家介绍一下，上面是我的新爱豆——华润沙井金蚝小镇。
滨水，古墟，新楼，是不是很酷炫？
《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》（草案）出炉。沙井大街片区旧改被命名为“金蚝小镇”，华润操盘。
和深圳很多“拆不动”的旧改相比，走“政府规划统筹、市场主体实施、股份公司参与”新路子的金蚝小镇，可谓进展神速：2018年7月推介，2019年8月牵手华润，2020年草案公示。
体量同样令人惊叹。
金蚝小镇用地范围约3平方公里，是目前已知的沙井海岸城的3倍，比4个大冲旧改还大。
华润操刀，比4个大冲还大
深圳市规划和自然资源局官宣了《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)(下称“《草案》”)。
《草案》显示，金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140万㎡，拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能，土地移交率不低于41%。
开发商项目部：
南方都市报报道，金蚝小镇规划用地范围约3平方公里。
这意味着，金蚝小镇将是深圳第二个“平方公里级”城市更新。第一个是宝安新桥东片区重点城市更新项目，规划面积2.3平方公里。
“华润置地城市更新”官方微信的消息，2019年8月21日，沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元，正式与华润集团签订框架协议。
这也是华润在深圳已公开的最大旧改。
华润大冲旧改占地面积约68.4万㎡，金蚝小镇相当于4.4个大冲旧改。
沙井新名片，效果图惊艳
华润的审美一直在线，曝光的效果图漂亮得让人怀疑，这还是不是沙井？
▲3公里盈彩水岸滨水漫步道
就这样，沙井街道将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式，综合采用拆旧建新、综合整治等方式，分区域滚动开发，并先行启动沙井老街保护性开发。
最终是要将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标，实现生产、生活、生态“三生”融合、。
1发展历史
1983年（癸亥年），华润将所管理的下属机构经重组转为以股权为纽带的公司，在此基础上成立了华润（集团）有限公司。此后华润的业务由总代理贸易转向自营，并通过一系列实业化投资，推动企业逐步发展成为在香港和内地颇具影响力的、以实业化为核心的企业集团。2013年，华润集团位列世界500强第143位。
华润集团下设7大战略业务单元、19家一级利润中心，有实体企业2,300多家，在职员工40万人（2011年数据为：下设7大SBU，21家一级BU，实体企业1,200家，在职员工35万人）。华润在香港共有5家上市公司，在内地总有6家上市公司。旗下“蓝筹三杰”，华润创业（现更名为华润啤酒）、华润电力、华润置地位列香港的恒生指数成份股。华润燃气、华润水泥位列香港的恒生综合指数成份股和香港的恒生中资企业指数成份股。华润集团是全球500强企业之一，2012年排名居全球第233位，自2005年起连续获国资委A级央企称号，2011年在央企业绩考核中位居第7。华润零售、华润燃气经营规模全国第一。华润电力在中国是业绩增长最快、运营成本最低、经营效率最好的独立发电企业；华润置地是中国内地综合地产开发商最具实力的企业之一；雪花啤酒、怡宝矿泉水、万家超市、万象城是享誉全国乃至国外的著名品牌。
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