龙岗大运陂头背村及建新村利联旧改 一期为（星龙园)已在建 直接签约确权
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唐生:13410540905
陂头背村及建新村旧改是龙岗大运片区位置最为优越的城市更新项目
项目北面是龙岗外国语学校、西侧是龙岗四大神盘之一的“绿景大公馆”、往西是全深圳最大的体育馆，大运中心体育场馆、大运公园市政配套等等。

项目一期西区正动工建设中，年内可以入市，是目前龙岗最为期待的项目

星龙园预计448套左右住宅，除去回迁预计还有三百多套可售住宅，此地块占地有限，设计有空中花园，建筑外观采用大量玻璃幕墙，整体产品档次较高，由3栋建筑组成，其中1、2栋为住宅共42层；3栋为6班幼儿园4层。同时也为照应后期商业，商办，公寓等产品的协调一体化。

推出可售户型面积段为72㎡-83㎡-95㎡-118㎡-143㎡，从2房至4房均有供应，产品可选择性非常大，即便是总价预算400万-450万之间，也有望上车龙岗顶级居住区。

一、区位及规模
本项目地块位于深圳市龙岗中心区，属于龙城西区“奥体新城”板块，地块西临奥体新城，北依余石岭公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成。属旧城（城中村）改造项目，项目属于旧城（城中村）改造项目，拆除重建用地面积为219516.7㎡，开发建设用地面积为155480㎡, 根据专项规划，预计项目计容总建筑面积约63.2万㎡，未来将打造集住宅、酒店、特色商业于一体的综合体项目




项目规划将建成一栋高层写字楼、一栋高层地标性酒店、一栋高层酒店式公寓、大型高尚住宅区（含原居民回迁高尚社区）、二个文化娱乐中心、一座大型Shopping Mall、一座仓储式超市、一条地方民居风情特色的酒吧街、一条欧式OUTLETS步行商业街、一个标准12班幼儿园、一个保留生态广场。
星龙园具体位于龙城街道龙翔大道与黄阁路交汇处东北侧，项目所在位置可以说是龙岗目前新盘最优越的地段。


指标信息
项目名称：大运中心陂头背建新村城市更新单元
项目位置：龙翔大道与如意路交汇处西侧
合同方案：直接跟开发商签约,
开 发 商：利联集团
项目教育配套：龙岗外国语本部学位
周边房价：8万-9万/平米
户型：72，83，95，118，143平（可参考户型图）
目前进度：目前项目一期西区地块动工建设中，东区地块签约收楼阶段
交房期限：预计5年左右
过渡安置费：25元/平
名额条件：不用社保，不名额，不限购

项目带龙岗外国语学位


大运新城是深圳市四大新城之一，也是全市“十二五”期间重点开发建设的六大新型功能区之一，是撬动深圳东部地区一体化发展的示范区域。大运新城是全市重要的战略布局，是将龙岗打造成为城市副中心的主要抓手，并将起到未来向东莞、惠州的辐射作用。在深圳四大新城中，大运新城的基础设施和公共设施最为完备，具有先发建设条件。