我在京东物流园开的一家小超市，唯一的，开了六年了，现在食堂转给别人租了，新来的那家吗卖饭的也卖上饮料副食了，我小超市本来就凭的饮料副食挣钱，现在他卖上了把我挤兑的没人买了，人家吃饭的顺便就在他那买了饮料了，请问他这做法违规吗？物业有权禁止他卖酒水吗？他要卖酒水副食我只能不干了