根据共同年限法，受赠人和受赠房屋所有权的主张者都必须先占有该房屋五十年以上，存在不少于五十年的时间差。这五十年的年限内排除出所有期间不彻底的拥有情况，譬如，租赁、抵押、受益人制等形式，在此期限内，所有权者都必须具备完全和独立的使用权。