盘活房地产项目赋能到第二春
原创新伟养老杂谈新伟养老杂谈2023-08-03 21:09发表于河南
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房地产开发市场是在1978年的房改政策实施之初而刚开始运作的雏形，把住房赋予商品化、土地产权化还处在国家房改政策的初期运作理论探索阶段，直到探索发展时间运作到了1980年，先有北京市住房统建办公室率先挂牌并成立了北京市城市开发总公司，国务院也在落实住房市场化运作当中于1982年正式出台并指定了试点投资房地产开发建设的一些发展城市，由此拉开了投资房地产开发建设的序幕。

相继发展到1984年的广东、重庆等城市，政府也陆续开始实施征收土地使用费，并进一步明确了住房的商品化和土地的产权化属性；持续发酵到了1987年的深圳市政府也实施了公开招标出让住房用地的执行方案；延续到1990年的上海市在执行国家房改政策的落实方案中也正式出台并建立了住房公积金制度；一直发展到1991年期间，国务院先后批复了24个省市的房改实施政策和总体开发指导方案，从此，在中国大地上就掀起了房地产开发建设的创业高潮，序幕彻底打开，从而走向了房地产消费模式的完全自由化买卖市场。

于1992年由中国政府全面启动房改实施方案后，对住房公积金制度也进行了全面贯彻落实，并在次年做出了“安居工程”的全面推行实施工作，国务院也在导向房地产开发建设方案的推行中于1994年出台了《关于深化城镇住房制度改革的决定》的政策文件，央行紧跟着在1998年随着房地产发展市场的兴起而颁布了《个人住房贷款管理办法》，同年国家也把持续运作了几十年的福利分房政策进行了取消决定，开始推行住房公积金制度和商品房市场的自由买卖政策进行全面开放实施，至此以后的房地产开发建设项目已在中国大地上遍地开花结果，投资房地产市场已完全进入到了平稳快速发展时期，并成为中国市场发展经济的重要支柱产业之一。

为了助力房地产市场的快速发展，为了完善土地划拨政策的有效实施，国土资源部在2002年发布了《招标拍卖挂牌土地使用权规定》的政策之后，中国房地产市场从此经历了长达15年的快速发展暴利期，由于房地产销售市场的不合理飙升，致使房子售卖价格的涨幅比例超大，在脱离了房子本身的居住属性后，从而并向了金融属性的运营当中，炒房者就此诞生，同时也滋生了很多不和谐的社会矛盾关系，因此，国家为了调控房地产发展速度，进而规避房地产的泡沫经济发生，从最初支持房地产开发建设的政策颁布到相继出台了对房地产市场的不健康发展情况颁布了一些制约性政策实施以来，致使房地产的朝阳产业跌落到了夕阳的落幕阶段，痛点的形成必将产生新的创造机会，反过来讲：实际上也是创造房地产市场的第二个春天的发展机会，如果你不拥有发展房地产第二春的创新思维和创造商机的开发理念，对还没有倒下的房地产企业仍然将会面临着企业坍塌的境况，这是大势所趋的发展方向，更是市场经济自然发展规律的现象，但若采用华佑和寿养老服务有限公司所研发出的66921商业模式对其进行赋能转型，不但可以规避还没有倒下的房地产企业走向破败衰亡的遭遇，反而还可助其迈向房地产发展市场的第二春，也是房地产市场创新发展的又一个开发商机，并且还要比当下房地产原有发展模式更加健康、更加持久、更加稳固！
如有咨询房地产发展市场的第二春开发商机，或咨询创造房地产倍增收益的发展契机，或有意向找到能盘活房地产的策划方案或需要为房地产做助力赋能需求，或者只想为房地产企业当下库存的房源落实到快速去消化的实施目标，甚或有想为地产转型养老但不知道怎么操盘等业务需求者，均可到华佑和寿集团（河南）养老服务有限公司进行交流商谈，华佑和寿养老企业不但可以提供出切实可行的解决方案，并且具有操盘房地产项目做转型升级的运作能力和管理水平。

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