法律规定，征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。产权调换，即产权置换，指依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。那么，拆迁分房是按户口还是按面积呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　重庆渝北区宋先生的房屋被征收后，他与征收部门签订拆迁安置协议，他们一家将获得一处和原有住宅面积一样大的安置房，保障了他们拆迁后的生活居住水平不降低。
　　关于拆迁安置房的面积大小，实际上与房屋土地的性质、各地的政策规定有关，需要具体问题具体分析，不能一概而论。
　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。因此，城市的房屋一般按照房屋面积进行补偿，参照周围房地产市场价格。
　　对于集体土地上的房屋，遵循保障农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准一般是由由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费标准规定。
　　总的来说，在征地拆迁过程中，拆迁补偿是按人头补还是按面积补，具体以当地政府的拆迁补偿政策为准。房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式，包括房屋补偿与宅基地补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“重庆房屋拆迁补偿律师-拆迁分房是按人口还是按面积”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!