深圳，华润都已经转型代建了

深圳北站附近的老旧二手确实跌了30%左右，2021年以前，基本都是指导价上方加价才能成交，目前指导价成交的都很少。2021年底问了一套2004建成的67平，指导价5.8万，业主报价510万，去年底挂390万还有空间。次新和新房降价10-20%。其他地段的不清楚，不做评价

市中心买不起的在涨，郊区买得起的在跌。这个数据也有点疑问，是新房还是二手，二手的话广州前十热盘均价也就3.5w，新房4.7w可能差不多

深圳的吧友可以微信小程序“行舟深房”看深圳真实成交价

如果你相信这个数据，你可以去国家数据统计网上每年的数据都拿出来，20年基本没涨，可实际上呢？

你看的是新房价格，新房价格已经不具有参考意义了，真不动产

下载个贝壳看看历史价格吧

得看实际交易价格，贝壳看最准确，很惨烈

看看成交价啊21年和24年的 你可以挑选几个小区对比一下 你看这个均价肯定一片大好 我们这人均工资还8000.9000呢

珠海 逆天这房价

不至于吧，都需要用环比来混淆视听了吗