因为今天是周末，刚好有时间。
有的人说买定离手，反正不想卖，涨跌与我无关；
有的人说买了后上涨肯定赚钱，下跌肯定亏本，明摆着的道理没有讨论的必要；
那么谁说的对呢？
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下面举例说明，有父母生了ABCD四兄弟，分别住在甲地和乙地，都买了房子自住，具体情况如下。。。
A在甲地，三年前买房子自主，花了300万，今年房子降价到100万；
B在甲地，三年前没买，今年房子降价到100万后购入一套；
C在乙地，三年前买房子自主，花了300万，今年乙地房子涨价到500万；
D在乙地，三年前没买，今年房子涨价到500万后购入一套；
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已知条件如上，请问，甲地房价从300万下跌到100万，A是否亏了钱？
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答案1：
从严格意义上讲，买房自住是一种消费行为。无论ABCD是谁，消费行为都不可能赚钱，只能花钱。
简单的按照70年平均分摊计算，A为住房付出了300万/70=4.3万/年。同样的道理，用在C身上，也是4.3万/年，A和C没有任何区别。
用A和C做比较，虽然房价涨跌不同，但对二人的住房条件也好，月供金额也好，没任何影响。这就是买定离手，涨跌与我无关的道理。
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答案2：
那为啥有人非要说自住房，房价下跌个人也有损失呢？
原因是他比较了A和B。因为A生活在甲地，他更倾向于与同在甲地的B做比较。（认真讲道理，这样比较是不对的）
对于B，他只需要为住房付出100万/70年=1.4万/年。按照买到便宜货就是赚，买到高价货就是赔的的朴素道理，A觉得自己肯定是赔钱了而B赚了。但其实B也不可能赚，因为1.4万也是消费掉了。
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既然有两种答案，究竟哪一种正确？
因为大家讨论的是已经买了房之后，房价涨跌对个人的影响。。
所以，三年前已经买了房，是前置条件，符合这个条件的2个人是A和C.
很显然，就应该比较A和C。所以答案就是，房价涨跌对个人没有任何影响。答案1才是对的。
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但是，很明显，房子价格下跌后，有人闹事。。
既然房价下跌对他们没有任何i影响，甚至还可能有利（后续还能少花钱改善居住条件），他们为啥要闹事呢?
这里有两种可能。
一种可能是，他们并不是购房自住的，而是房产投资者，想通过闹事减少亏损；
第二种可能是，他们对自己三年前的消费行为后悔了，想通过闹事让开发商退款。（不让楼盘降价是幌子，真实目的是想让开发商退款）。。。