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0我是一个二房东，我从小就有个梦想要拥有自己的家，可是买不起一套房。#包租婆# #副业# #创业# 我开始贴电线杆，找到一些闲置的房，我把它们装修一番，然后租给需要的人。 我是一个二房东，我有着自己的理想，想要给每个人一个家，让他们住得舒心又安心。 我开始做长租公寓，找到一些合作的伙伴，我把它们打造成品牌，然后用互联网来运营。 我是一个二房东，我收获了自己的成就，现在我拥有几十间房，每个月都能赚不少钱。 我是一个二
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0姐姐用2800元启动包租事业，月利闰4－6万， 很多时候我们缺的不是💰，是好的项目，还要有心力和方法。共 6 张
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2做副业前期不要投入太多资金，确定了马上就去做，不要拖延，不断试错，不断总结。 用最少的时间与金钱成本多试几个东西，在试到一个你觉得有前景的情况下，再去大量投入时间和成本。 做副业先从个人兴趣爱好入手和主业技能拓展。 坚持多年的爱好变现 自己很多年爱好或者擅长的事情，比如做蛋糕、做面包等烘焙手艺，好看好吃的食品可以在朋友圈或其他网络平台售卖，或者录制网络课程分享经验，或者组建社群售卖或者经营其他事业等。
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4二房东根据“转租”的方法，以长期性租用的方式获得“原屋主”的物业管理所有权，将其开展室内装修后转租至租客，从转租中得到盈利。 二房东最怕什么呢？ 一、房屋闲置。 二房东的盈利关键来自于屋子，整租或分租中间的价差，及其一部分个性化服务，来自房子装修翻新改造的股权溢价或租金自然增长等。许多二房东在接到房屋以前，房屋可谓是杂乱脏差，以便租凭好价格，务必要对房子开展再次室内装修，并配全家用电器器材。在租客看到
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0谁说不能既搞钱，又搞对象？ 我的一个朋友，主业在北京某研究所上班，副业在北京做包租公搞民宿，搞钱。 一天，他的民宿房子来了一个窈窕可爱的美女，他帮忙拎行李，又是侃侃而谈介绍北京旅游景区和北京美食，又请了美女吃北京特色小吃……美女在他的民宿里住了三天，他们相处得很融洽，都给对方留下了美好的回忆。 不久，他们聊着聊着，擦出了爱情的火花，美女从另外一个城市搬到北京跟包租公住在了一起。从此，包租公有了包租婆。
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11.我们都在寻找那条闪闪发光的道路，被动收入和财富自由 罗伯特·清崎先生说，要购买资产，因为资产能产生正向的现金流，源源不断的现金流能购买更多的资产，积少成多，持续变大。 资产所产生的现金流，是被动收入的一种，房产物业租金是最为常见的方式。 我们是否可以在国内找到清崎先生理论的落地案例？而且是普通人能做得到的，不是属于富人的专属。 子安在2010年前后因受到《富爸爸穷爸爸》观念的启发，萌生离开银行高薪的职位，想jzc
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0今天是第32期和第33期长租公寓践行开营仪式和定位定天下主题分享。作为践行负责人送走了一批批来自全国的落地的学员，看到他们都拿到了成果，无比自豪。 就是不仅要教你做，还要陪你做，还要和你一起做。 谢谢你们给我的反馈，增强赚钱能力是这个时代的刚需，如何能挖掘身边的财富，必须重视起来。 欢迎和包租婆呼吸一起玩。共 5 张
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1如何收房做二房东？一切技能都可以通过学习得来。 包租房东的房子，转租给租客收租赚钱，每年还有权涨租金。 住房的需求一千年前就有，那一百年以后一样有。 这行简单粗暴流程短，只做一次就可以获得几年到十年持续稳定的收益（每月收租）。 总共也就几个步骤： 1、定位定需求，结合自身情况定位，做适合自己的模式。(集中式：整层或整栋，分散式：整套整租或合租)。 2、选房源，找资源 看房找房，实地踩盘，收集大量中介资源。现在很
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1富爸爸财商EBSI象限图=致富的地图，当钱支出时，看这个钱带来的回报在哪个象限 《富爸爸穷爸爸》ESBI四象限 《分散式整租进阶集中式整栋三步法》 时间：分散式整租5套以上可尝试，20套以上一定要开始操作，打造自己的租赁赚钱系统 一、【每一步 起初】 1、在做分散式整租时候不定期去看整栋（集中式长租公寓），提升识房源的能力；提升自己的房感：适合不适合拿；多看、 填写房源记录表； 2、熟练长租公寓操作九步法； 例如：一天成本1000元
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1深圳的#包租公# “拆二代”，“每月收租60万，但感觉人生毫无意义”。 他继承了父母的房产，家里有7栋房子收租，随着深圳的房价水涨船高，他靠这些房子，每个月可以收到60万。 拥有了这么多钱，他还是觉得人生没有意义，为了体验生活，寻找生命的真谛，他选择当一名出租车司机。 现在，他感觉自己的生活很充实，每天都有事情做，精神上也有了依托。
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1包租公#包租婆#搞一套包租房，跟开一间小卖部一样，其实就是每个月2-5k上下的月流水营业额，店家已经很心满意足了。 年轻人副业开小店倒不如做个二房东。
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1包租公包租婆工作是很令人羡慕嫉妒恨的，因为收房租是旱涝保收，风雨无阻！ 收租有两种方式，一种是自有房产，比如大城市拆迁户有N套房子在收租，城中村农民伯伯有N栋房子在收租，他们是正宗的包租公包租婆。 另外一种是包租别人的房产当二房东，通过城中村农民房、商品房、商铺、写字楼等物业装修翻新改造，提高运营和管理，提高投资回报率，形成一定的租金利差！ 任何人都当包租公包租婆，没房子可以包租别人房子做二房东，只要你
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1#巴菲特#慢慢发财是很容易的事，而快速发财是很难的，可是多数人喜欢很难的事。——美国投资商沃伦·巴菲特 做二房东，包租别人的房子收租赚钱，这个事情急不来。 新手慢慢来，一个月收房2套，一年也有24套；一套赚1000，12个月后也能到24000。 要是新手追求快速，一个月收房24套，每套赚1000，一个月就有24000；24套都难租出去，撑死胆大的，快速赚钱会不会造成快速破产？ 咱不追求快速发财，追求慢慢变富。包租的每套房子都能赚钱，不清楚租
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01、包租是指在一段时期内专由某方租用，定期交纳固定租金以租用土地、房屋等，常用于房屋租赁、土地出租等情况。另外，租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的行为。 2、租赁的发展历程：中国的租赁历史悠久，起源可追溯到原始社会（约4000多年前）。当时产品的剩余产生了产品的交换，而在很多场合下人们需要频繁交换闲置物品，用后再归还，而不必让渡该物品与对方。这种仅仅涉及物品使用权的交换，是
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0问：财籽研究院靠谱吗？ 答：靠谱，俺不是在“王婆卖瓜，自卖自夸”，圈子内众多小伙伴受益了。 因为做二房东有了副业和第二收入，生活好了。 因为富爸爸财商理念，不再为金钱工作，不断优化和升级家庭资产。 因为多买了一线城市N套房子，踩准了市场机会，涨了几百万，财务自由。 因为学习了，狠下决心，快速处理垃圾房产（公寓、写字楼、小产权等），出坑了。 因为一起玩现金流游戏和财富流游戏，提升财商，改变思维模式，看待财富
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0#夫妻看新房发现被人装修入住，竟是95后邻居干的# **二房东，赔了夫人又折兵。从假房东手上租房，花了8万元装修，又转租给了他人。 包租第一课，安全第一位。资金安全，经营安全第一位。不要盲信中介，要从一手业主手上租房，签合同。要有一手业主的，转租权、委托权、装修权…… 做好人，做对事，轻轻松松搞副业，开开心心赚大钱。
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0一个18线的小县城。王叔在4年前（2018年）花了8w买了小区的1个地下停车位。当时小区的房价是3200每平。 王叔是当地的普通上班族，工作有25年了。上班地点离小区很近，走路也就10分钟的事。攒了半辈子的钱，也就买了房子、装修，剩下的刚好差不多买个车位了。 平时不开车，想着买个车位当做投资了，当时的价格还是相对较贵的，8w。王叔总想着租出去可以赚点钱。 新小区，刚开始的住户并不多，车位需求也不是很大。地面的停车位是免费的，随
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3财籽研究院的课程有没传销问题?
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4分享一个可以“躺赚”的项目，房屋租赁二房东，轻松年赚30万 现在城市人口流动性大，房价又高，很多人都买不起房只好租房住，其实租房这块的蛋糕非常大，但是被很多人忽略掉了。 租房人群规模每年都在快速增长 二房东也可以算是一个空手套白狼的生意，整个项目操作起来没什么技术含量，就是把正在出租的整套房子收过来，装修隔断成小房间后再租出去，赚取中间房租的差价。利用别人的房子来为我赚钱，投入小，利润大。 项目操作流程：共 4 张
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0有效的。 但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。 从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。 若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，那么最终由法院判定。 《民法典》第七百一
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0微软比尔·盖茨买百万亩农地成美大地主，持有土地面积相当于“1个香港”“3个柏林”那么大。 亚马逊杰夫·贝索斯拥有42万英亩土地，除了耕地，还有大量森林和未开垦的土地。 传媒巨头托马斯·彼得菲，都是美国排在前列的土地所有人。 美国“美国有线电视教父”约翰·马龙，被称为最大的土地拥有者，在全美拥有220万英亩土地。 投资传奇人物沃伦·巴菲特曾表示，在多地买农田，这是“最古老、最好的长期投资之一”。 这些不种地的地主，其
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00阿希在市里租下一整套房子，3000块，4个房间，他住最大的一间，另外3间转租给其他人，所以每个月他房租一分都不用交。 这就是入门版二房东。2这个世界从来都是不公平的，你认同吗？ 每人每日拥有24小时，所以谁合理利用时间，谁越有优势，但这种优势遇到有钱人直接失效，原因是有钱人除了有时间，还有钱，所以有钱就是一种不公平优势。幸好这不是唯一能够创造不公平优势的因素，还有其他智慧、专业、影响力、运气等因素。 只有会使用不公平的优势，才能更好地生存，更好地赚钱！ 就在前几天，国庆节最后一天，别人都在忙着从旅游景点回家，这些小伙伴从四面八方汇聚在北京北共 8 张0出租房屋的包租公包租婆#二房东#一定要注意，在签合同前一定要告知承租方下面这些内容，并且写在合同里： 1、承租方租赁间内承租人是房屋的实际管理人。 2、如果承租人利用此房进行不正当的经营或者违法活动出租方有权无条件的立刻收回房屋，给出租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。 3、承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，并且承租人在房屋内发生的一切安全事故都由承租人自己承担，与出租人无01、南北通透 南北两边的窗户可以形成对流风 2、采光优秀 “四明"基础上，然后对比采光尺寸、进深长度等 3、方正实用 正方形，不浪费面积，走道不易过长 4、功能分区 动静分离、主次分区、干湿分区、动线分离 5、户型尺寸 每个独立功能间不能小于最小面宽和最小进深0很多小年轻一个人在外租房子，咱们必需谨慎，还是有很多注意事项需要知道的，包租婆呼吸给你娓娓道来： 1、能朝南，绝不要朝北。 2、浴室最好有干湿分离。 3、冰箱、洗衣机一定要有，厨房要独立。 4、尽量不要走廊第一间，墙外就是楼梯，隔音不好 5、窗外的窗户晒衣服一定要有雨棚。 6、不要一楼，不要顶楼，一楼潮湿且不安全，顶楼夏天太热。有无电梯。 7、押金，最好押一付一，因为有可能拿不回。 8、水电燃气费如何收费。 9、有无阳台0一个城中村的二房东，每个月除了赚租客房租差价外，还能有另外一笔收入，这笔收入就是租客水电费的差价。 作为二房东，碰到租房行情不好房子难租时，哪怕房子以成本价租出去也不会亏，还有得赚，为什么呢？ 因为租客的水电费二房东们都可以赚一半，碰到那些用“电大户”的租客，二房东是最喜欢的，因为租客水电费差额利润比出租一套房子的利润还高！ #城中村##二房东#0👍契诃夫经典名言：春天十分美好，然而没有钱，真是倒霉。 👑所以，契大师疯狂写书搞钱。 搞钱，搞什么？ ✌️包租别人的房子做二房东，无房也收租，确定了马上去做，不要拖延，不断试错，不断总结。 🌟只要模式跑通，Z钱多少交给时间。 📱包租-学习-交流👗1包租婆呼吸不做分租，以下给你分享一下分租赚钱的套路。 中小二房东，他们从房东手里整租一套房子（可以是毛坯房）一次性租几年，然后化整为零，比如原来三室一厅一厨二卫的整租5K，客厅可以隔成2到3个房间，总共5、6个房间，每间房间收1.5K，大概能收7.5-9K，利润约2.5-4K，还有更狠的，就是整成上下铺床位那种，这样利润还能更高一些。 二房东提高利润的方法，常见的手法就是提高居住的密度，比如原本住3-5个人的，重新调整后，住6-20个人0财籽研究院#二房东#搞房子（长租/民宿/装修代售） 新东方和高图也转行做包租？ 咱是不是也要来分一杯羹吗？3工薪族工资不高，工作幸苦，希望找个不累又稳妥的副业，增加收入分担生活开支。 线下小投资高回报挣钱的好方法二房东转租项目依然是十几年不变的主流项目。 包租婆呼吸身边的小伙伴在一线二线三线城市操作此项目已经过上了舒适的生活，工资五千，买车买房一样没落下，生个二胎三胎也毫无压力。 下面，包租婆呼吸好好唠唠，二房东转租生意，这个被社会人鄙夷的项目到底如何赚钱，能赚多少钱。 简单来说就是二房东将自己租的房子加价0小本生意：到大城市城郊租赁一块交通便利，排灌设施齐全的农田，雇佣农民伯伯将其分割成100平方左右的若干个小田块，向城区居民招租，作为他们种植蔬菜，瓜果，花卉的休闲场所。 经营者可按田块每年每亩收取3000元左右租金，租用农民土地每亩租金不超过1000元。首期投入5万元左右。 如果是大城市的农民，自家有足够的田地，那就不用多少资金投入了。 这适合借鸡生蛋，空手套白狼，白手起家的#副业# 或#创业# 。0告诉大家一个大家都已知却又不够重视的事情，没有比谈判更赚钱的技巧了。 我们从小到大，都在谈判，跟客户、跟对象、跟老板、跟房东等；未来到死的那一天，还在使用，却从来没有学习过谈判技巧，没有重视过，平时生活当中都是在靠感觉谈判，在哪里吃亏都不知道。 在与高手谈判时，你常常会感到赢，让你感觉占到了便宜，实则是落入对方设置好的套路中。 课后感受： 在买房当中的使用，房子可能是人生当中最大的买卖，小则几十上百万1谁说二房东不是房东， 房子在谁的手上谁说了算 高手过招总是有新创意～ 让你头疼的，但是爸爸妈妈超级爱的老式木头椅子~ 一个复古风就拯救了～ 装修真的不用花很多钱 #包租婆#共 9 张31要说铁饭碗，朝九晚五，咱都羡慕公务猿。 薪资稳定，忽略领导，忙时收收租金，睡到自然醒，闲时看看片，逛街买菜，种草养花，偶尔旅游……还月入过万！ 有钱有闲，谁又能比得过包租公包租婆呢？ 在许多人看来，当个包租婆每月坐着收房租，躺着都能赚钱，真让人羡慕不已。 这个世界最好的职业：一是皇帝，二是员外（地主豪绅），一个是收税，一个是收租！ 收租，首先得有房！拼爹拼娘拼拆迁买彩票，没这命运，怎么办！ 可以做二房东啊0关于二房东转租挣钱窍门的办法我们一般都是先租再转，多数是租毛坯房然后装修转租，或者与人同住。但首先我们要明白，我们的挣钱之道来源于房主的资源，所谓饮水思源，我们要知道分寸，和气生财才是长久之计。很多二房东转租挣钱窍门的办法都给房主带来很大的烦恼，所谓唐僧取经九九八十一难都不及这里面的烦恼多，如果弄的房主都害怕了，还有谁会给你资源让你发财，是这个道理吧！所以今天我们来想想怎么和气生财。 第一种小转租0在现实生活中，一房两租(即同一出租人将在同一租赁物上与不同的承租人先后签订了互相独立的了两个租赁合同)的情形并不鲜见。有些人通过一房多租谋取私利，这样做是不道德，不合法的。 一房两租现象： 生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。 中间的区别主要看以下两点： 一是导致一房二租的原因。 如果是别人冒充房0《富爸爸穷爸爸》的的确确是一本好书，认真阅读，悟透了赚钱法则，坚定不移践行，相信我们会比别人少走很多弯路！ 欲望和恐惧指使着每一个人重复的去工作，但这种状态永远不会让我们成为有钱人。 要学习富人的思维方式，让金钱替我们工作。我们必须努力成为一个支配资源、建构系统的人，而不仅仅是公司里人力资源或系统的一部分。 俺的富爸爸读书会里有不少上班族，白领、公务猿、老师等，富爸爸财商践行者，在工作的同时，特别是运0财籽研究院包租公包租婆二房东，小伙伴包租忙， 深圳，8年租长合同，9.5个月空置期。 同时前之拿的一溢套价1200出租。 不是钱💰 难搞，而是挣方钱式变化了， 些有老技能现搞在不定钱了。0包租婆包租公租房子不要出租给以下几种人： 第一种是身份不明的人。 租房人多属于陌生人，没有身份信息或者身份是可疑的，遇到这一类人租房，是不能够将房子出租给他们的，尽管他们也许是好人，但万一是坏人该怎么办？如果一旦他们是坏人，他们就有可能利用房屋去干一些违法的勾当，从而给自己带来许多麻烦。 第二种是不务正业的人。 没有经济来源，每天就知道混日子，你若是把房子租给这种人，最后连房租都收不回。 第三种是年纪太共 4 张01、不见夫妻双方不签字 2、不查产调（产权调查房管局打印）不签字 3、费用明细书面展示，否则不签字 4、未核实自己是否能贷款不签字 5、未核实自己是否有购房资格不签字 6、未写好违约责任不签字0公寓、市区的老破小、远郊房产、非地铁房，这四种房子买房时要尽量避开，会失去流动性。 1、公寓，在二手交易中需要缴纳的税费太高了，注定不会有太多的人去接盘，有人会说公寓不限购，那我只能说，没有人抢的东西，又有什么必要去限购呢？！ 2、市区的老破小，房龄超过20年、30年的老破小，除非是挂个重点的学区，否则考虑的人很有限，因为大多数人对生活品质还是有憧憬的。只有极少数的人为了市中心的配套而完全放弃居住品质。 3、1一切为了收租，做个快乐的包租公包租婆 #二房东# 真诚分享爆改农民房干货： 【互助】 1、主动：免费帮其它伙伴干活，以始为终，学习机会，与有结果的人在一起；杠杆别人的中介 2、学习：多参加城市活动，别人也有成果，我也肯定可以有 3、心态：子安当时遇到的困难比现在更大，现在有圈子，我的困难不值一提；凡事三种解决方案 4、协作：谈判可以带上伙伴 5、看房行动 【有心人】 1、拼多多/淘宝收藏夹日积月累会大数据推送意想不到的东2所谓财商是一个人认识金钱和驾驭金钱的能力。指一个人在财务方面的智力，是理财的智慧。 它包括两方面的能力： 一是正确认识金钱及金钱规律的能力。 二是正确应用金钱及金钱规律的能力。 财商是与智商、情商并列的现代社会能力三大不可或缺的素质。 五种财商是要清晰的印在脑子里概念： 1、赚更多的钱。 2、守住自己的钱。 3、计划自己的钱。 4、善用金钱的杠杆。 5、改善自己的财务信息。 现金流游戏圈子 富爸爸财商学习圈子 《穷爸共 4 张1#买房#一个好的中介，在中介行业，不只是稀缺的，对于买家来说，甚至对于专业投资客来说，一个好的中介都是稀缺的。是值得怎么用心对待都不为过的，因为他就是我的财神爷啊。一个优秀的中介一个能够了解买家心理并且能找到买家心目中合适的房子的中介，永远是凤毛麟角永远是百里挑一。我非常渴望能够碰到这样的中介，一直一直在寻找这样的中介，发现他们在哪里。甚至我有意识地培养他们，我希望我能够找到这么几个中介，然后能为他3财富流沙盘是富而喜悦平台的产品，对财富流沙盘的引进是打造财籽产品生态联盟的重要一环，启迪学员和合伙人对财富的思考和对财富运行规则的领悟。财富流沙盘是基于现金流沙盘的升级，平衡了财务和心灵成长，其中的逆流和觉察，在全球Y情的大背景下，更加触动人心和启发思考。将财富流沙盘纳入咱的产品生态是对我们产品生态的一个很好的补充。 同时，对富而喜悦平台来说，当沙盘玩家在沙盘中获得了启发和领悟后，是需要一些可实操可4挑选的租客好是企业白领或其他工作稳定的人，通常他们会有支付能力，收入比较稳定，有良好的背景，易沟通，有健康的生活方式，邻里关系容易相处。 1.关注租客职业背景。 挑选的租客好是企业白领或其他工作稳定的人，通常他们会有支付能力，收入比较稳定，有良好的背景，易沟通，有健康的生活方式，邻里关系容易相处。 2.夫妻租客优先考虑。 从家庭状况来看，租客好是小两口，一般他们收入和居住状态较为稳定，通常会按时履行租约，也0买房一定能赚钱吗？ 我鼓励我身边的所有朋友都尽量去投资买房。然而买房就一顿赚钱吗？我不这么看。我倒是看过一些投资房地产吃亏的人，有以下几个误区。 第一个，看到人家赚钱就认为自己能赚钱，不顾能力和条件。 第二个，看到去年赚钱就认为今年也能赚钱，不看市场行情是否已经变化。 第三个，自己过去上一次赚钱，现在这一次未来就还能赚钱。这种吃亏的人大部分是对行情判断很有信心的人才会吃亏。对行情判断一般心理不太笃定的
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