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小绝做了四年甲方，现在既当甲方又当乙方也有三年了，资历不算深，但对地产开发商还算有了大致的了解。下面小绝将带领大家进入房地产公司这一领域，把地产开发商的种种剖析给大家。
不懂欢迎来问，不服欢迎来辩。

先说一个大家比较感兴趣的话题，房地产的利润真有民间所传的那么大吗？其实不然。

就住宅项目来说，在销售情况特别理想的前提下（一般是指售出总套数的86％以上），开发商能获取的益润为投资额的29％~33％，商业可能会高一点，商业留到下面说。

朋友们可能会说，都尼玛33％了还不算高？但是化妆品行业的利润已经普遍达到45％了，这个别跟我争，小绝家是卖化妆品的。

的

许多朋友可能不服，小绝尼玛你扯淡呢啊？其实真没有扯淡，这个数字是相当客观相当准确的，每个行业都有自己的利润尺度，六百块的美宝莲最多也就300的利润，多出这个值就有问题了，有可能是假货，有可能是走私的欧版。

房地产也一样，但是房地产没有假货啊没有走私啊，特别是07年以后，几乎不存在偷工减料现象了，因为实在没必要啊。

前排前排，赶上直播了

先容小绝喝口热茶再接着喷。不是喷我的行业，是接着侃。侃房地产这些破事儿，其实挺有意思的啊么么哒

留名，也许有人要来挤一挤

就为了节省几百万的钢筋，传出去还不够丢人现眼的，地产商的名誉很重要，万一被查出来，将会面临大规模的退房问题，单是业主贷款买房的银行利息就是扯不清的麻烦。