盘点淮安比较好的小区

水韵天成，是我最看好的淮安小区之一，位置超一流、环境超一流、物业二流，学区淮安小学和六中，配套超一流，有轨电车经过，双供（供暖供气），综合起来绝对是淮安首屈一指的一流小区，均价6700.，资金允许的话首选，尤其以120平以上大面积最佳，毕竟面积大，居住舒服点

郦城国际，位置一流、环境一流，物业暂定二流（新小区，要经长期观察），配套一流，学区淮安小学，六中，有轨电车经过，双供小区（后期会供暖、供气），郦城国际以品质祝称，那真不是盖的，质量确实不错，均价6000，也不便宜，综合起来也属于接近一流的小区。

优诗美地，位置一流，环境一流，物业二流，配置一流，学区深圳路小学、新区开明中学，据我了解，优诗美地竟然暂时不供暖（不知道现在如何），均价6500，比较高，紧邻钵池山公园，但个人觉得性价比一般，小区体量也小于附近的几个大型小区，综合起来勉强一流。

香格里拉，上面有朋友提到，提前介绍，我姐也是在这买了个大面积的，但稍有后悔，下面介绍。位置一流，环境1.5流（1期的除外），配套一流，学区白鹭湖小学、白鹭湖中学，单供，物业二流，综合1.5流，香格里拉均价5150。香格里拉是淮安最早的一批高档大型社区，遗憾的是越做越不如，随着房产行市下滑，房价也降下去了，败笔就在三期四期，当年香格里拉可是紧追茂华、跟河畔一档次的房价，但现在却成了这样，记得我姐当年买的时候房价达到5500多一平，再看现在，遗憾啊遗憾。当然，翔宇大道一线得益于有轨电车和新市政府，房价得以回来，如若不是，应该也是一个结果吧

我总共会介绍三大区域小区，先介绍万达附近，然后会介绍淮阴区附近，最后西安路附近和大学城

下面介绍两个我特别熟悉的小区。首先介绍亿力未来城，位置一流、环境一流、物业1.5流、有轨电车经过，双供小区（供暖供气），配套一流，学区淮安小学、六中，均价5600，比以前低了点点，综合算一流。亿力一直是淮安炙手可热的小区之一，小区体量很大，房价适中，坐拥淮安发展蓝图黄金分割点，确实很不错。

河畔花城，位置一流，环境一流，配套一流，物业2.5流（最大败笔），有轨电车经过（地下通道），双供小区（供暖供气），学区深圳路小学、开发区开明中学，综合1.2流。河畔花城最大的优点就在出了门可以直达里运河边，风景一流，且靠近淮阴中学，氛围还不错，但其败笔也多，如物业实在不敢恭维，好在年底就已经到期，更换新物业（看后期表现），质量也不是很突出，是个让人又爱又恨的小区。我很喜欢沿河的那排别墅，高端大气上档次，当然屌丝只能看看。

茂华国际汇，好评如潮的小区（我个人则有些看法），位置一流，环境一流，配套一流，物业1.,3流（算很不错的了），双供小区（供暖供气），学区白鹭湖小学，白鹭湖中学，综合勉强算一流，均价5500左右。茂华国际自开盘以来，一直以绿化祝称，确实，小区绿化不错，且茂华物业在淮安已经算很高水准了，但茂华的部分管理还需跟进，比如北面那条小路成了停车场，安全成问题，东面地和北面水渡口那块地一直荒废是个问题，没占到翔宇大道的便宜也是个小遗憾。

悦达广场，新小区，还未交付，位置一流，环境1.5流，配套一流（将来可能要超一流点点），学区深圳路小学，开发区开明中学，双供小区（根据规模应该是双供，暂不确定），均价5300左右。悦达广场与家乐福是合作关系，将来悦达旁已经规划了一个家乐福超市，因此配套会很不错（如果真建起来，那附近竞争真激烈啊，北面万达，东面大润发，再来个家乐福）

东冠逸轩，位置1.2流，环境1.5流，配套一流，双供（东冠逸品是的，他应该也是的吧），物业根据东冠逸品看的话属于2流的物业，学区深圳路小学，开发区开明中学，综合1.2-1.5流之间（环境硬伤），均价5200左右。东冠逸轩紧邻大润发，配套还是很不错的，新小区，就看物业如何了。

弘辉首馥，非常奇葩的一个小区。位置一流，配套一流，环境一流，双供情况不明，物业1.5流（比较好），总体勉强一流，均价7200。这个小区很奇葩，价格特别高，据说是因为质量非常好，但户型一般，不过我觉得质量能好到哪去，这房价在周边真心没性价比可言。