论如何良好促进滨海新城商业的开发与发展

@福州梦幻女人

我来说几点，有不同意见大家发表
1、滨海要发展先修路。这是几百年的经验了！目前新城内部的马路、人行道都建设好了，规划不错，沈海复线已通车，设立了罗源湾站。去县城路程不远，有公交通达，骑电动车也能短时间来回，小车分分钟可以到。火车站就在家门口，最大痛点是站前路还是土堆，已开通了滨海1、2路公交来回滨海新城。政府应该在2016年以最短的时间抓紧施工，开通火车站站前路，调滨海公交公司的公交开通3路从火车站直开到10区和15区那条路，过中央公园，通过13区和中央公园那里，绕过滨海实验小学，直开到君豪酒店（新售楼部在那边）为终点。站前路要求左右建人行道，绿化。设广告栏：20万元起买海景房，买房就有丈母娘，完美度假房，养生城，美食街招商中，某某街火热招商中，海洋世界，海上搏斗等等。。。

补充第一点：站前路通了，靠松岐路这边的苑业主下动车，没多少行李的，散步都能回家的，去坐动车的一样道理，短短2公里路，走不了，公交吧！

2、旅游带动商业和房地产。海洋世界所有的项目在2016年都将陆续建成，迎来更多的周边县市、省内乃至全国的游客。2015年海洋世界荣膺4A级旅游景区，是不错的。但是，以我对旅游景区的观察，全国各省市的5A、4A级景区等起码也去过50多个，5A的游客数量和4A的游客数量真的不能相提比论！相对的各种在当地消费等等数据更是不在一个层次上
（游客数量，游玩天数，购买力等）。
海洋世界景区的目标也是5A级景区，所以要尽快加大完善不足，尽快达到5A标准申请成功，带动的广告效应、消费、商业等等不可限量。研究了下国家5A级景区标准要求和去过的全国40多个5A景区，目前海洋世界差距挺大的。。。

先写2点，晚上再来写

我提的意见怕你们听不懂，以上的意见只是表面上的

3、公共设施建设。目前只有海洋世界门口有个候车亭那种比较正规的公交站，别的只是个站台，风吹雨淋日晒的，真的太简陋了！还有别的公共设施的建设就不一一列举了。。