2012.11 由报建调到拆迁小组，赴SG处理拆迁事宜..
2013.03 离职，由广州回合肥
2013.04 加入HY地产，工程部
2013.05 离职，待业
2013.07 加入SL基建办公室，全面负责工程+报建..
由此开始...

7.08 随老总一起去发改委拿地，对于KD1-4-2地块，还没有控规，几番推介之后，SZ发话了，先初初步设计意向，再控规，再下设计条件，最后网上招拍挂，土地市场，原来这么简单。

跟随公司领导去设计院讨论单体方案的功能布局及设计上需修改的部分，一个单体方案折腾了将近半个月，领导的主观意识占了整套方案的90%，非地产公司在基建开发上没有一套完整的市场机制作为约束，老板喜欢什么，就是什么。

尽管学工程出生，但是对工程现场的理解仍然仅限于皮毛，幸亏许多同学朋友都从事建筑这个行业，才使心里的许多疑惑得到答案：
1、在拿到施工证之前，施工围蔽即可围起来，具体由总包单位还是建设单位去做由合同约定，若建设单位只是为了做做样子（给政府看），可自己先围；
2、在放线阶段，有规划局测量队放出3个控制点，控制点不一定要在用地红线内，只要在可看到的地方就行，建筑定位由总包单位做好之后进行多方验线；

勘察单位已经定下来了，说说岩土勘察的基本工作流程：
1、签订合同
2、勘察单位到质监站备案
3、外业，现场作业，在这个过程中，去规划局要周边道路上某点的高程和坐标，作为引测点
4、实验室分析
5、出报告
整个过程将近10天内

岩土工程勘察的一些概念性术语：
1、孔的分类：
原则上孔的横向间距不大于30米，所有的孔分为两种，控制性孔，每个控制性孔都要提取土质进行实验，又称技术孔，除了控制性孔之外就是一般性孔，亦称鉴别孔，一般孔是否要提取土质由工程师现场定；
对于标贯孔，目前为止对其概念不是很清楚，
静力触探孔，与静力压桩差不多，测定土的力学性质，变形，承载力

报建员的出路在哪？我正试着找答案，但是如果要成为一个合格优秀的房地产人才，报建的工作是必须得经历，经历过报建，把一个项目从拿地做到最后的验收，那么，对房地产整个过程到了理解是一般人达不到，同时，若在这个过程中，穿插于工程现场的知识、造价的知识，那么，前途无量~~

1、修改后的单体方案周三可以拿到，公司确认后，到规划局同时报总归与单体
2、今天去安徽省招标集团，洽谈施工、监理单位招标问题,其中有几点要注意的：
（1）招标代理费由确认中标的投标单位支付，大致为投标报价的千分之几
（2）整个招标的过程，从提供审查合格的施工图到最后定标，可以控制20天左右
(3)在实际招标过程中，公开与邀请招标没有明确的界限，公开或是邀请，对整个的招标程序及成本影响不大
（4）第一次从事工程的公司，建议采用公开或邀请确认相关单位，而非简单的口头议标

1、做报建免不了要经常走转款手续，在转款申请中，要注意了，很多公司签合同时使用的是简称，在这个时候一定要以其盖章时使用的公司名称为准，财务对公转账若输错了公司名是转不了的；
2、许多办公文件的撰写尽量标准化，要做事情就要把其做好；
3、当遇到一个领导，不是很懂报建，不要试图立马让其理解报建是一步一步环环相扣的。
4、勘察单位公司已经定下来，提前打电话给其议一下价

1、折腾了将近1个月，单体方案总算确定下来，加上总规，整个方案的确定过程超过100天，我滴个去啊，这么长的时间，楼都可以盖好了；
2、勘察单位签订合同，马上可以进场；
3、一直羡慕做结构设计的多赚钱赚钱，合作单位的设计师忙得中午连饭都没得吃；
4、做报建的对设计图纸要相当熟悉，说出一个走廊，你要知道其宽度和长度

与勘查单位签订合同，第一次由自己把关主控合同，对于其中的许多条款都无法把握：
1、付款方式上，由于合同金额较小，勘察单位主张一次性付款，我方：从公司的角度来说，要在整个过程中处于主导位置：第一阶段付款，签订合同后几天内付20%，第二阶段，勘察报告经过审查合格后，付50%，第三阶段，竣工验收后，10%。
关键点：如果在前期将所有款项打过去，那么后期需要勘察单位配合方面有很大风险，尽管有合同在，但因为少了款项约束，勘察单位有很大可能不积极，为了这点小事打官司也是不值，所以在合同条款上，最重要的是通过资金来约束合作单位。
2、关于如何做好寻找合适的合作单位？
第一次进公司，总想找个低报价高服务的勘察单位，有一下几点要把握：
（1）完成工作为最重要，即使贵点也行；
（2）控制与合作单位的风险，同过《合同》中的付款约束；
（3）控制价格；议价能力。
3、对于《合同》中的相关条款，要明确是其权利还是义务：
如：勘察合同中，勘察单位主动加入“免收后期验槽及技术交底服务费”，这是其权利，在执行过程中可以放弃的，
为了保证我方的利益，直接将此条加入勘察单位的义务里：“勘察人有义务免费配合发包单位进行后期验槽及交底服务费。”
两种情况，感觉不一样吧！！

1、奶奶的，一个勘察合同看了一整天，勘察单位发来的是建设部的《标准合同》，看了之后，很多不适用，不适用直接删掉，对于许多文字性上的小东西都必须摸得清清楚楚，签了《合同》，就有了责任，对于那些不清楚的文字“满足施工图审查要求”必须要点明“施工图审查合格”。
2、一个小小的经验，合作单位发来的《合同》等相关文件，要在其上进行批注修改，这样前后对比明显，方便沟通。
3、重申，你一直以专业的眼光去看问题，反而会忽略许多普通人看到的东西，所以，在看这种《技术合同》时，要换换心态。

让人崩溃的《勘察合同》，经此一役，不怕这些了。